Πληροφορίες θέσης
Ειδικός Πολεοδομικών Θεμάτων, ρυθμίσεων & Εφαρμογών
5411310065
•
ΔΗΜΟΣ ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΩΝ-ΜΕΝΕΜΕΝΗΣ
Βασικές πληροφορίες
Κωδικός
5411310065
Τίτλος
Ειδικός Πολεοδομικών Θεμάτων, ρυθμίσεων & Εφαρμογών
Σύντομη περιγραφή της εργασίας
Η χάραξη κατευθυντήριων γραμμών πολεοδομικού και μητροπολιτικού σχεδιασμού της Χώρας.
Η διαμόρφωση και η εφαρμογή πολιτικών σε κάθε είδους τοπογραφικών εφαρμογών
Κωδικός ΓΠ
24.1
Έκδοση
3
Ημερομηνία τροποποίησης
11-09-2024
Φορέας & Οργανική Μονάδα
Φορέας
ΔΗΜΟΣ ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΩΝ-ΜΕΝΕΜΕΝΗΣ
Πληροφορίες φορέα
Οργανική Μονάδα
ΤΜΗΜΑ ΜΕΛΕΤΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ
Ιεραρχία
ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΚΑΙ ΔΟΜΗΣΗΣ | ΤΜΗΜΑ ΜΕΛΕΤΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ
Τόπος εργασίας
Προσωπικό
Κατηγορία προσωπικού
ΠΟΛΙΤΙΚΟ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟ
Εργασιακή σχέση
ΜOΝΙΜΟΙ ΥΠAΛΛΗΛΟΙ ΤΟΥ ΔΗΜΟΣIΟΥ /ΔΙΚΑΣΤΙΚΟI ΛΕΙΤΟΥΡΓΟI /ΔΗΜOΣΙΟΙ ΛΕΙΤΟΥΡΓΟI
Κατηγορία εκπαίδευσης
ΠΕ
Κλάδος
ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ
Ειδικότητα
ΑΓΡΟΝΟΜΩΝ ΤΟΠΟΓΡΑΦΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ
Γενικό προφίλ
Βαθμοί
Α΄
Β΄
Γ΄
Δ΄
Πλαίσιο τυπικών προσόντων
Προσόντα βάση ΠΔ 85/2022
Κύρια καθήκοντα
Η άσκηση αρμοδιοτήτων σχετικών με, πολεοδομικές μελέτες, θέματα, ρυθμίσεις, τοπικά και ειδικά χωρικά σχέδια και τοπογραφικών εφαρμογών και χαρτογραφικής τεκμηρίωσης, καθώς και η παροχή οδηγιών και κατευθύνσεων προς όλες τις πολεοδομικές και τεχνικές υπηρεσίες του δημόσιου και ευρύτερου δημόσιου τομέα σε σχετικά θέματα, στο πλαίσιο των εντολών των προϊσταμένων του.
Σύμφωνα με τον ΟΕΥ είναι υπευθυνος για:
Εκπόνηση πολεοδομικών μελετών, για την τροποποίηση αναθεώρηση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου, την τροποποίηση αναθεώρηση επέκταση σχεδίου πόλεως και την επικαιροποίηση προβλέψεων του εγκεκριμένου σχεδίου σε σχέση με νέες προδιαγραφές και νέα πολεοδομικά σταθερότυπα.
Διενέργεια διαγωνισμών και επίβλεψη συμβάσεων ανάθεσης πολεοδομικών μελετών και παροχής υπηρεσιών τεχνικού συμβούλου.
Σύναψη και παρακολούθηση Προγραμματικών Συμβάσεων και Ερευνητικών Προγραμμάτων (ιδίως για θέματα πολεοδομικού ενδιαφέροντος), αξιοποίησης της δημοτικής περιουσίας και βελτίωσης της λειτουργικότητας των κοινοχρήστων χώρων.
Γνωμοδότηση σε θέματα χρήσης των κοινοχρήστων χώρων, για τα οποία προβλέπεται η έγκριση του Δημοτικού Συμβουλίου (χωροθέτηση λαϊκών αγορών, διαφημιστικών πινακίδων και αναπηρικών περιπτέρων).
Υποστήριξη προγράμματος σχολικής στέγης, ιδίως ως προς την ιεράρχηση των αναγκών από πολεοδομική άποψη και την εξασφάλιση της αναγκαίας σχολικής γης.
Διερεύνηση ωρίμανση έργων Τεχνικού Προγράμματος, ιδίως από άποψη πολεοδομικού και ιδιοκτησικού καθεστώτος.
Σε συνεργασία με συναρμόδιους φορείς, υποβάλλει προτάσεις και παρακολουθεί την εξέλιξη μελετών που αφορούν τον Δήμο, στα πλαίσια του ευρύτερου συγκοινωνιακού σχεδιασμού του Πολεοδομικού συγκροτήματος Θεσσαλονίκης.
Τηρεί τα κτηματολόγια του Δήμου και δίδει τις κατάλληλες πληροφορίες προς τους πολίτες του Δήμου.
Εφαρμόζει το Εθνικό Κτηματολόγιο σε συνεργασία με κάθε αρμόδια υπηρεσία.
η συγκέντρωση των πάσης φύσεως τίτλων ακίνητης και κοινόχρηστης περιουσίας του Δήμου και η σύνταξη σχετικού για κάθε ακίνητο σχεδιαγράμματος.
Καταρτίζει για κάθε ακίνητο του Δήμου φάκελο που περιλαμβάνει όλα τα στοιχεία που θεμελιώνουν στο ακίνητο δικαίωμα ιδιοκτησίας του Δήμου.
Καταρτίζει τους ιδιαίτερους φακέλους για καθένα από τους κοινόχρηστους χώρους που περιέχουν όλα τα στοιχεία στα οποία στηρίζονται τα δικαιώματα του Δήμου, καθώς και τα σχετικά για καθένα σχεδιαγράμματα.
Καταρτίζει το κτηματολόγιο των ακινήτων του Δήμου.
Συλλέγει τα απαραίτητα στοιχεία για τον έλεγχο της καταστάσεως των λόγω ρυμοτομίας απαλλοτριωμένων κτημάτων και την εξακρίβωση της πραγματικής αξίας αυτών
Συγκεντρώνει τα απαραίτητα στοιχεία για τον έλεγχο της κατάστασης και της πραγματικής αξίας των προς αγορά ακινήτων από το Δήμο.
Ολοκληρώνει τις αγορές των ακινήτων
Σε συνεργασία με τον Νομικό Σύμβουλο συντάσσει σχετικές συμβολαιογραφικές πράξεις.
Μεριμνά για αποστολή όλων των στοιχείων που συνιστούν αγορές, απαλλοτριώσεις στο γραφείο εξόδων, για έκδοση των σχετικών ενταλμάτων πληρωμής.
Τηρεί ιδιαίτερους φακέλους για τις αγορές ακινήτων
Τηρεί το αρχείο των κληροδοτημάτων του Δή μου.
Μεριμνά για την αξιοποίηση των ακινήτων αυτών.
Εισηγείται στο Δημοτικό Συμβούλιο την αποδοχή κληροδοτημάτων σύμφωνα με τις απαιτήσεις των εν διαφερομένων για κληροδότηση.
Μεριμνά για την ολοκλήρωση της διαδικασίας να περιέλθουν στο Δήμο κληροδοτούμενα ακίνητα
Γενικά έχει την ευθύνη για την διατήρηση και την προστασία της ακίνητης και κοινόχρηστης δημοτικής περιουσίας
Συντάσσει πράξεις αναλογισμού και αποζημίωσης ιδιοκτητών για τη δημιουργία κοινόχρηστων χώρων
Κοινοποιεί τις πράξεις στους θιγόμενους όπου επισπεύδων είναι ο Δήμος
Ογκομετρά τα κτίσματα που ρυμοτομούνται και κατά τον νόμο απαλλοτριώνονται
Συντάσσει πράξεις τακτοποίησης οικοπέδων
Ελέγχει τις ενστάσεις που υποβάλλονται και επικυρώνει τις πράξεις.
Τηρεί τη διαδικασία απαλλοτρίωσης για χώρους κοινωφελούς χρήσεως,
Τακτοποιεί το υπάρχον στην υπηρεσία αρχείο πολεοδομικών διαταγμάτων και συμπληρώνει τις ελλείψεις του από τα αρχεία της Νομαρχίας και του Υπουργείου.
Κωδικοποιεί και εισάγει όλα αυτά τα στοιχεία σε Ηλεκτρονικό Υπολογιστή
Ενημερώνει συνεχώς το αρχείο με νεώτερα διατάγματα και αποφάσεις
Κατασκευάζει θεματολογικούς χάρτες και τηρεί σχετικό αρχείο.
Παρακολουθεί την εξέλιξη του Πολεοδομικού Σχεδίου της Πόλης.
Τηρεί αρχείο φακέλων, αφ ενός για τις τροποποιήσεις που έχουν ήδη εκδοθεί διατάγματα η αποφάσεις, και αφ ετέρου για όλα τα θέματα που εκκρεμούν προς τροποποίηση.
Εισηγείται για ονομασίες οδών και πλατειών
Τηρεί αρχείο ιστορικό και τιμωμένων προσώπων και τόπων.
Τηρεί αρχείο αποφάσεων του Δημοτικού Συμβουλίου και της Νομαρχίας για ονοματοθεσίες.
Διορθώνει τις αριθμήσεις των κτισμάτων. Τηρεί σχετικό αρχείο.
Χορηγεί βεβαιώσεις και πληροφορίες στους Δημότες σχετικά με ονόματα οδών και αριθμών σπιτιών
Εκτιμά την αξία τυχόν κτισμάτων.
Συντάσσει και υποβάλλει εκτίμηση υπεραξίας σε ακίνητα λόγω αλλαγής του ρυμοτομικού σχεδίου.
Παρέχει βεβαιώσεις σε δημότες «περί μη ρυμοτόμησης του ακινήτου τους», προκειμένου να λάβουν μέρος σε κτιρίων και εκδίδει τη σχετική οικοδομική άδεια. Ολοκληρώνει τη διαδικασία κατεδάφισης.
Ολοκληρώνει τη διαδικασία αποσαφήνισης των ορίων του Δήμου με τους όμορους ΟΤΑ.
Τηρεί αποφάσεις Διοικητικών Δικαστηρίων για παροχή σχετικών βεβαιώσεων και πληροφοριών σε Δημότες και λοιπές υπηρεσίες
Αναζητά και καταγράφει τους ιδιωτικούς δρόμους, τα σκεπασμένα ρέματα και όλους τους εν γένει χώρους που για διάφορους λόγους έχουν παραμείνει σε κοινή χρήση και που σύμφωνα με το Ν. 1337/83 περιέρχονται στην κυριότητα του Δήμου. Προσπαθεί για εξασφάλιση αυτών σε συνεργασία με το Γραφείο Κτηματολογίου και Δημοτικής περιουσίας.
Προγραμματίζει την προώθηση απαλλοτριώσεων μετά από καθορισμό αξιολογικών κτιρίων με βάση τις ανάγκες της πόλης και συντάσσει πίνακα προτεραιότητας υλοποίησης των διαταγμάτων ρυμοτομίας, βάσει του οποίου προωθούνται οι πράξεις αναλογισμού.
Είναι αρμόδιο για τη λήψη υψομετρικών και οριζοντιογραφικών στοιχείων υφιστάμενης κατάστασης εδάφους, οδών(για την έκδοση οικοδομικών αδειών).
Είναι αρμόδιο για τη λήψη στοιχείων και σύνταξη κατά μήκος των τομών οικοδομικών γραμμών.
Είναι αρμόδιο για τη λήψη επιμετρητικών στοιχείων εδάφους (για τη σύνταξη ογκομετρικών πινάκων κυβισμού χωματουργικών έργων).
Είναι αρμόδιο για εφαρμογές μελετών (χάραξη) οδών και πλατειών προς κατασκευή.
Συντάσσει τοπογραφικά και ρυμοτομικά διαγράμματα κοινόχρηστων χώρων.
Μεριμνά για την εφαρμογή ρυμοτομικών και πολεοδομικών σχεδίων στο πλαίσιο επεκτάσεων και τροποποιήσεων των σχεδίων πόλης, σύμφωνα με τις δικαιοδοσίες που δίδονται στο Δήμο με τις ισχύουσες διατάξεις. Οι εφαρμογές αυτές περιλαμβάνουν ιδίως:
α) Τον έλεγχο εφαρμογής ρυμοτομικών σχεδίων στο έδαφος πριν την έγκριση των πινακίδων εφαρμογής.
β) Την σύνταξη διαγραμμάτων εφαρμογής και διαγραμμάτων διαμορφωμένης κατάστασης.
γ) Τον έλεγχο τοπογραφικών διαγραμμάτων που προορίζονται για σύνταξη πράξεων τακτοποιήσεως και αναλογισμού ή πράξεων εφαρμογής.
δ) Την επίβλεψη τοπογραφικών μελετών και μελετών Πράξεων Εφαρμογής Σχεδίου Πόλεως.
ε) Την σύνταξη Πράξεων Εφαρμογής.
στ) Την εφαρμογή πολεοδομικών σχεδίων και συναφών εκτελεστών πράξεων, που δεν έχουν γενικότερο χαρακτήρα.
ζ) Τον έλεγχο εφαρμογής ρυμοτομικών σχεδίων στο έδαφος.
η) Την εφαρμογή εγκεκριμένων σχεδίων επί του εδάφους.
Συντάσσει κτηματογραφικά διαγράμματα (για σύνταξη πράξεων αναλογισμού και αποζημιώσεως), καθώς και κτηματογραφικά διαγράμματα για την τροποποίηση του σχεδίου πόλεως
Είναι αρμόδιο για την εφαρμογή τίτλων ιδιοκτησίας (βάσει τίτλων), καθώς και πολεοδομικών εφαρμογών
Εμβαδομετρά βιομηχανικούς, ξενοδοχειακούς κ.λ.π. χώρους (για την επιβολή τελών καθαριότητας και φωτισμού), καθώς και τους χώρους πλατειών προς εκμίσθωση.
Χορηγεί στους ενδιαφερόμενους για την ανέγερση οικοδομών βεβαιώσεις υψομέτρων.
Είναι αρμόδιο για θέματα που σχετίζονται με την θέση ή μετακίνηση των περιπτέρων, κατόπιν της σχετικής γνωμοδότησης του γραφείου πολεοδομικού σχεδιασμού και κυκλοφορίας
Επιθυμητές γνώσεις
Καλή γνώση μιας ξένης γλώσσας
Γνώση χειρισμού ηλεκτρονικών υπολογιστών, τουλάχιστον στα αντικείμενα επεξεργασίας κειμένου, λογιστικών φύλλων, διαδικτύου και παρουσιάσεων
Γνώση ισχύoντος νομοθετικού πλαισίου που διέπει τις δημόσιες συμβάσεις μελετών και παροχής τεχνικών και λοιπών συναφών επιστημονικών υπηρεσιών και έργων.
Γνώση Εθνικών Τεχνικών Προδιαγραφών (Ε.ΤΕ.Π.) / Ευρωκωδίκων και Εθνικών Κειμένων Εφαρμογής των Ευρωκωδίκων / Προδιαγραφές ΕΛ.Ο.Τ. και I.S.O.
Γνώση Μεθοδολογιών και τεχνικών προγραμματισμού, διαχείρισης, παρακολούθησης και αξιολόγησης έργων.
Γνώση διαχείρισης ποιότητας.
Γνώση διαχείρισης κινδύνων
Βασική γνώση οργάνωσης και λειτουργίας της Δημόσιας Διοίκησης.
Πτυχίο ΑΕΙ Σχολής ΑΓΡΟΝΟΜΩΝ ΤΟΠΟΓΡΑΦΩΝ Μηχανικών
Γνώση Ενιαίων Τιμολογίων Έργων, που η χρήση τους είναι υποχρεωτική στη σύνταξη των Τευχών δημοπράτησης από τις Αναθέτουσες Αρχές
Γνώση διαχείρισης θεμάτων Εθνικού Συστήματος Ηλεκτρονικών Δημοσίων
Συμβάσεων (ΕΣΗΔΗΣ).
Δεξιότητες
ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΓΝΩΣΗΣ
Μέτριο
ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΣΜΟΣ & ΑΚΕΡΑΙΟΤΗΤΑ
Υψηλό
ΕΠΙΛΥΣΗ ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΩΝ & ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΚΟΤΗΤΑ
Μέτριο
ΗΓΕΤΙΚΟΤΗΤΑ
Χαμηλό
ΟΜΑΔΙΚΟΤΗΤΑ
Μέτριο
ΟΡΓΑΝΩΣΗ & ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΣΜΟΣ
Υψηλό
ΠΡΟΣΑΝΑΤΟΛΙΣΜΟΣ ΣΤΟ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑ
Υψηλό
ΠΡΟΣΑΝΑΤΟΛΙΣΜΟΣ ΣΤΟΝ ΠΟΛΙΤΗ
Χαμηλό
ΠΡΟΣΑΡΜΟΣΤΙΚΟΤΗΤΑ
Χαμηλό