Η άσκηση αρμοδιοτήτων σχετικών, με κανονισμούς και πρότυπα σύγχρονης Αρχιτεκτονικής και αδειοδότησης κτιρίων και υποδομών, βάσει ειδικών διατάξεων

Σχεδιάζει, επεξεργάζεται και εισηγείται προτάσεις προς την Δημοτική Αρχή για δράσεις στον τομέα της αποτελεσματικής προστασίας από Πολεοδομικές και Αισθητικές αυθαιρεσίες στον Δήμο.

Συνεργάζεται με όλους τους αρμόδιους φορείς για θέματα Πολεοδομίας και Πολεοδομικών παρεμβάσε- ων, με στόχο την αναβάθμιση στους τομείς αυτούς του Δήμου.

Συνυπογράφει τα έγγραφα που εκδίδονται από τα τυχόν Αποκεντρωμένα Γραφεία του Τμήματος και φροντίζει για την ανάρτηση τους σύμφωνα με τον ν. 3861/2010.

Ενημερώνεται για την εισερχόμενη και εξερχόμενη αλληλογραφία που αφορά το Τμήμα, την χαρακτηρίζει, την κατανέμει στα τυχόν Αποκεντρωμένα Γραφεία και δίνει οδηγίες στους υπευθύνους, για τις ενέργειες που πρέπει να γίνουν.

Εισηγείται στο ΔΣ θέματα που αφορούν το τμήμα.

Συνεργάζεται με όλες τις υπηρεσίες του Δήμου, προκειμένου να επιτυγχάνεται σε κάθε περίπτωση το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα με το μικρότερο δυνατό κόστος.

Μεριμνά για τη δημοσίευση στον Τύπο των απο- φάσεων κανονιστικού περιεχομένου που αποτελούν αντικείμενο των καθ΄ ύλην αρμοδιοτήτων του.

Ασκεί κάθε άλλη εργασία που δεν περιλαμβάνεται στον παρόντα Οργανισμό Εσωτερικής Υπηρεσίας και έχει σχέση με τις αρμοδιότητες του Τμήματος.

Παραλαμβάνει, ελέγχει την πληρότητα των υποβαλ- λομένων φακέλων για την έκδοση οικοδομικών αδειών, ελέγχει τις υποβαλλόμενες μελέτες (αρχιτεκτονική, στα- τική, ηλεκτρομηχανολογικές, θερμομόνωση, παθητική πυροπροστασία, μελέτη ενεργειακής απόδοσης) σύμφω- να με τις ισχύουσες διατάξεις και μετά τον έλεγχο των φορολογικών εκδίδει τις οικοδομικές άδειες.

Ελέγχει τις αρχιτεκτονικές, στατικές, υδραυλικές και ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες, τη μελέτη θερμο- μόνωσης, τη μελέτη παθητικής πυροπροστασίας και τα σχετικά φορολογικά στοιχεία για την έκδοση ή αναθεώ- ρηση οικοδομικών αδειών βιομηχανικών κτιρίων, κατά τις ρυθμίσεις της σχετικής νομοθεσίας.

Αναθεωρεί και ενημερώνει τις οικοδομικές άδειες, εγκρίνει εργασίες μικρής κλίμακας και τηρεί όλα τα απαι- τούμενα σχετικά στατιστικά στοιχεία και αρχεία των οι- κοδομικών αδειών.

Ελέγχει το σύννομο εκδοθεισών οικοδομικών αδει- ών και προβαίνει σε διακοπή εργασιών ή ανάκληση αδει- ών, αν απαιτείται.

Εκδίδει απόφαση για τον καθορισμό μεμονωμένων κτιρίων ή των περιοχών, εντός των οποίων οι όψεις των κτιρίων πρέπει να αποπερατώνονται μέσα σ΄ έξι έτη από την έκδοση της οικοδομικής άδειας ή της ανωτέρω από- φασης.

Χορηγεί την άδεια εγκατάστασης δομικής ή μηχα- νικής κατασκευής προς εγκατάσταση κεραίας σταθμού στην ξηρά, σύμφωνα με το άρθρο 24 α΄ του ν. 2075/1992 (Α΄ 129) και την επιβολή κυρώσεων στους παραβάτες.

Παρακολουθεί την εξέλιξη των ρυθμιστικών σχε- δίων και των πολεοδομικών μελετών για την επέκτα- ση - τροποποίηση των σχεδίων πόλεων στην περιοχή του Δήμου.

Μελετά και εισηγείται για τις ανάγκες τροποποιή- σεων - αναθεώρησης των ρυμοτομικών σχεδίων των πόλεων στην περιοχή του Δήμου.

Μελετά και εισηγείται την προκαταρκτική πρόταση ανάπλασης ορισμένης περιοχής.

Ελέγχει την εφαρμογή ρυμοτομικών και πολεοδομι- κών σχεδίων, σύμφωνα με τις αρμοδιότητες που δίδονται στον Δήμο με τις ισχύουσες διατάξεις όπως: 1. Τον έλεγχο εφαρμογής ρυμοτομικών σχεδίων στο έδαφος πριν την έγκριση των πινακίδων εφαρμογής. 2. Τη σύνταξη διαγραμμάτων εφαρμογής και διαγραμ- μάτων διαμορφωμένης κατάστασης. 3. Τον έλεγχο τοπογραφικών διαγραμμάτων που προ- ορίζονται για σύνταξη πράξεων τακτοποιήσεως και ανα- λογισμού ή πράξεων εφαρμογής. 4. Την επίβλεψη τοπογραφικών μελετών και μελετών Πράξεων Εφαρμογής Σ.Π. 5. Τη σύνταξη Πράξεων Εφαρμογής. 6. Την εφαρμογή πολεοδομικών σχεδίων και συνα- φών εκτελεστών πράξεων, που δεν έχουν γενικότερο χαρακτήρα. 7. Τον έλεγχο εφαρμογής ρυμοτομικών σχεδίων στο έδαφος, κατ΄ άρθρο 115 Κ.Β.Π.Ν. 8. Την εφαρμογή εγκεκριμένων σχεδίων επί του εδά- φους κατά την πρόβλεψη της παρ. 1 του άρθρου 155 Κ.Β.Π.Ν.

Εισηγείται τη διόρθωση κυρωμένων πράξεων εφαρ- μογής, εκδίδει τις πράξεις επιβολής εισφοράς σε γη και χρήμα και χορηγεί βεβαιώσεις που αφορούν στα ακίνητα των πράξεων εφαρμογής.

Εισηγείται στο Δ.Σ. τον καθορισμό της αξίας της εισφοράς σε γη και χρήμα και τον καθορισμό της αξίας των οικοπεδικών τμημάτων που προσκυρώνονται.

Συμμετέχει στις διαδικασίες τυχόν αναθεωρήσεων του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου του Δήμου.

Τηρεί αρχεία χαρτών και ρυμοτομικών διαγραμμά- των, όρων δόμησης, διαγραμμάτων και πράξεων εφαρ- μογής, πράξεων τακτοποίησης και αναλογισμού.

Χορηγεί στους ενδιαφερόμενους στοιχείων υψο- μετρικών σχεδίων.

Προβαίνει σε έλεγχο των κατασκευών ώστε να δια- πιστώνεται η εφαρμογή των εγκεκριμένων σχεδίων των αντίστοιχων οικοδομικών αδειών.

β) κτισμάτων και στον χαρακτηρισμό αυτών σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία.

Σε περιπτώσεις διαπίστωσης κατά τους ανωτέρω ελέγχους παραβάσεων, προβαίνει σε επιβολή προστίμων ή άλλων προβλεπόμενων κυρώσεων κατά την κειμένη πολεοδομική νομοθεσία.

Ελέγχει την τήρηση των διατάξεων που αφορούν τον γενικό οικοδομικό κανονισμό και τις οικοδομές που χαρακτηρίζονται επικίνδυνες.

Εισηγείται την αφαίρεση άδειας από οικοδομές για μη εξόφληση ασφαλιστικών εισφορών στο ΙΚΑ.

Συνυπογράφει τα έγγραφα που εκδίδονται από το αυτοτελές τμήμα Δόμησης (ΥΔΟΜ) και φροντίζει για την ανάρτησή τους σύμφωνα με τον ν. 3861/2010.